Agencia inmobiliaria en Madrid
Nuestros servicios
A continuación explicamos todos los servicios que prestamos en Moma Team Real Estate en la Comunidad de Madrid, especialmente en las zonas de Puerta de Hierro, Mirasierra, Fuentelareina, Peñagrande, Torrelodones, Montecarmelo y Madrid histórico. A todos ellos hay que sumarles el de Golden Visa y Relocation, que son servicios a nivel internacional.
Si quieres vender una casa, nosotros te ofrecemos los servicios más exclusivos. Nos enfocamos en todo tipo de viviendas, pero contamos con un especialista en vivienda de lujo. También podemos ayudarte si lo que buscas es comprar una casa. Tendrás a tu disposición a un agente de comprador que resolverá todas las dudas que tengas.
Confía en nuestra labor. Años de experiencia nos avalan en el sector
¿Quieres vender?
Estudios de mercado y valoraciones: gracias al conocimiento de cada zona y las herramientas de las que disponemos haremos una valoración realista para que tu propiedad se venda al mejor precio de mercado posible.
Marketing inmobiliario: consulta aquí nuestros servicios de marketing inmobiliario.
Comunicación constante: establecemos un canal de comunicación constante según las necesidades del propietario, donde damos información constante sobre visitas, rendimiento de los anuncios, acciones de marketing, opiniones de compradores, ofertas y evolución del mercado.
Negociación y cierre: trasladaremos todas las ofertas intermediando para alcanzar el mejor resultado posible de acuerdo a los intereses de nuestro cliente.
Documentación y acompañamiento hasta contrato de compraventa: nos encargamos de la preparación de toda la documentación necesaria en todo el proceso: propuestas de compra y negociación, contratos de arras, y preparación de todo lo necesario para la firma de la compraventa en notaría.
Servicios posventa: gestión de traslado de suministros, mudanzas, etc.
Asesoramiento legar y fiscal: nos encargamos de cualquier trámite administrativo y le asesoramos los temas fiscales y legales que afecten a la compraventa de su propiedad.
Financiación: acuerdos con entidades financieras para ayudar a conseguir unas buenas condiciones para sus hipotecas. Ponemos la tecnología al servicio de nuestros clientes mediante una APP donde realizamos simulaciones financieras para calcular tanto los gastos de compraventa.
Descalificación VPO
Si lo que buscas es descalificar una vivienda, nosotros te ayudamos. Al hacerlo ya no tendrá limitaciones en el precio de venta. Esto te va a permitir que la puedas tasar, vender, hipotecar, alquilar, etc., al precio del mercado. Todo ello enmarcado en la Comunidad de Madrid.
Si eres el propietario de una vivienda protegida, puedes pedir que la descalifiquen, una vez pase el tiempo que fija la normativa (un mínimo de 15 años o cuando se vendió por primera vez la casa), y se convertirá en una vivienda libre. No te vamos a engañar, todo este proceso es laborioso y requiere de conocimiento sobre el mismo. Por esta razón, desde Moma Team Real Estate Elephant Real Estate te animamos a que contactes con profesionales especializados en la materia como nosotros. Te ayudaremos y asesoraremos durante todo el tiempo que dure el proceso. Te damos todas las garantías.
Una vez tu casa deje de ser protegida, se convertirá en libre, por lo que podrás venderla y alquilarla cuando quieras.
Internacional
Golden Visa
En Moma Team, como conocedores de la legislación vigente gracias a nuestro excelente equipo de trabajo, os podemos asesorar y explicar sobre esta norma tan atractiva para nuestros clientes internacionales. El principal objetivo de la Golden Visa es atraer a empresarios a España y estimular la inversión extranjera en bienes inmuebles españoles, la deuda pública y la creación de empleo. Los inversores conseguirán la residencia por un año renovable por dos periodos de dos años hasta conseguir la nacionalidad, esta medida se amplía a los cónyuges e hijos de la persona que lo tramita.
Las situaciones en las que la Golden Visa se puede solicitar son las siguientes:
- Adquirir deuda pública por más de 2 millones de euros o depósitos bancarios por cuantías superiores al millón de Euros.
- Proyecto empresarial que puede ser inmobiliario y sea considerado de interés general. Además de crear nuevos puestos de trabajo.
- Realizar una inversión inmobiliaria en España por valor superior a los 500.000€
- Proyectar una inversión inmobiliaria con impacto socioeconómico en la zona geográfica donde se va a desarrollar.
Desde nuestro equipo internacional damos servicio a los inversores extranjeros que están buscando disponer de un segundo piso en Madrid o, simplemente, buscan una manera de rentabilizar su inversión en España. Contamos con colaboradores internacionales, bufetes de abogados y otras agencias en los países de origen de los inversores.
Somos especialistas en el asesoramiento jurídico y comercial, dado que hemos cerrado gran cantidad de operaciones en este sentido. Disponemos de un amplio equipo y gestionamos las mejores oportunidades de inmuebles aprovechando la Golden Visa para inversores.
Relocation
Entendemos que una mudanza internacional puede ser una experiencia emocionante pero abrumadora también. En MoMa Team te ayudamos para que tu mudanza a Madrid sea lo más tranquila posible.
Servicios:
- Ofrecemos una variedad de servicios para ayudarte en cada momento de tu mudanza.
- Te ayudaremos a encontrar una casa de alquiler a corto o largo plazo que satisfaga todas tus necesidades, ubicada en el área de la ciudad que mejor se adapte a tus gustos.
- También podemos ayudarte a comprar una casa. Te ayudaremos en todo el proceso de búsqueda de la casa perfecta, en el lugar perfecto, donde te sentirás más cómodo. Luego, te ayudaremos en cada paso de los trámites legales involucrados en la transacción.
- En MoMa Team también sabemos que mudarse es más que encontrar un nuevo hogar. Es por eso que también te podemos ayudar a encontrar colegios y actividades para sus hijos y familiares, orientarte a la ciudad y sus alrededores, así como brindar apoyo y orientación a través de los diferentes procesos legales involucrados en el cambiar de país. Ponte en contacto con nosotros para establecer una consulta gratuita para evaluar tus necesidades.
¿Quieres comprar?
Ofrecemos un equipo de Personal Shopper Inmobiliarios especializados en Madrid, que brindan asesoramiento y apoyo en el proceso de compra de viviendas en Madrid. Si estás buscando comprar una propiedad en Madrid, contratar a un personal shopper inmobiliario puede ahorrarte miles de euros en la compra, así como muchas horas de visitas infructuosas a viviendas que no te interesan.
Nuestro equipo se encarga de analizar tus necesidades y gustos para asesorarte sobre la viabilidad de tu demanda, y busca propiedades que se ajusten a tus necesidades, utilizando contactos, formación y tecnología.
Además, como personal shopper inmobiliario, te representamos únicamente a ti, el comprador o inversor inmobiliario en Madrid, lo que significa que no hay conflictos de intereses y podemos poner toda nuestra formación y experiencia a tu servicio.
Ofrecemos servicios que incluyen reuniones con el cliente para entender sus necesidades, presentación de opciones de propiedades potenciales, entrega de informes detallados sobre la propiedad seleccionada, negociación del precio y trámites necesarios para el cambio de titularidad de los servicios.
También brindamos ayuda a personas que llegan a trabajar en diferentes ciudades de España, incluyendo encontrar viviendas de alquiler y ayudar en los primeros trámites de instalación, como el NIE, la Seguridad Social, el padrón y la apertura de una cuenta corriente.
Además, ofrecemos servicios externos para contratar mudanzas, empresas constructoras con garantías, arquitectos, servicios de mantenimiento y diseño de interiores.
En resumen, contratar a un personal shopper inmobiliario es una inversión valiosa que puede ahorrarte tiempo, dinero y preocupaciones en el proceso de compra de viviendas en Madrid.
¿Por qué un agente de comprador?:
- Definición de preferencias: te ayudamos a definir tu casa ideal escuchando, entendiendo y asesorando para atender tus necesidades con nuevas propuestas si fuera necesario.
- Análisis de capacidad de compra: analizamos tu capacidad real de compra. Te ayudamos a definir un presupuesto para buscar una propiedad en el rango de precios más adecuado y te acompañamos en la búsqueda de préstamo hipotecario para la compra si fuera necesario.
- Asesoría y ayuda a la financiación: vendemos tu casa. Si para comprar necesitas vender antes tu casa, te ayudamos a hacerlo de forma rápida y eficaz.
- Búsqueda y filtrado de viviendas: ahorra tiempo. Filtramos las viviendas que no corresponden a tus intereses, agrupando las visitas para que no pierdas tiempo. Incluso las visitamos nosotros primero. Acceso a oportunidades: posibilidad de recibir acceso a viviendas aún no disponibles en mercado, situándote en posición privilegiada.
Conexión con varias redes globales de profesionales asociados con acceso a propiedades nivel local, nacional e internacional: CRS, Colaboria, AMADEI y otras MLS. - Elaboración y presentación de ofertas y negociación con vendedores. Ahorra dinero: te ayudamos a negociar defendiendo tus intereses para conseguir el mejor acuerdo posible. Con la ayuda de nuestra experiencia podemos elaborar una mejor oferta de compra atendiendo a la realidad de la propiedad y del propietario.
- Operación 100% segura: analizamos la situación registral de la propiedad y recopilamos datos sobre su estado físico, así como sobre sus obligaciones fiscales. Gestionamos la custodia de las cantidades aportadas, la organización y documentación de las firmas de contratos y la coordinación de todo el proceso de venta hasta notaría. Todo ello respaldado por nuestro equipo jurídico.
- Servicios posventa: gestión de suministros, mudanzas, reformas, etc.
Marketing inmobiliario
Portales inmobiliarios
Es la herramienta básica para cualquier agencia inmobiliaria. No obstante, realizar una publicación de calidad supone tener en cuenta una serie de factores para su correcto posicionamiento y visibilidad. Actualmente, publicamos en más de 30 portales inmobiliarios nacionales y en otros tanto portales internacionales.
Fotografía profesional
A menudo, el número de casas en venta es amplio y enamorar con la primera imagen es nuestro deber. Por eso contamos con los mejores profesionales en fotografía de arquitectura. Ellos sabrán sacar el mejor partido de su propiedad. Recuerda: no hay una segunda oportunidad para dar una buena primera impresión.
Home Staging
Cuidar al detalle las propiedades de nuestros clientes es uno de nuestros compromisos más básicos. Despersonalizar una propiedad, plantear soluciones de decoración, redecoración e incluso alquiler de mobiliario para viviendas vacías, son herramientas fundamentales en el mercado actual. El objetivo es crear una imagen más atractiva, apetecible y que destaque sobre las demás viviendas de la zona.
Redes sociales
Los compradores de hoy también están en las redes sociales, por eso las usamos como herramienta para alcanzar compradores y vendedores. No solo realizamos publicaciones periódicas con grandes resultados, sino que estamos en contacto con nuestros seguidores, e invertimos en campañas segmentadas para alcanzar al comprador perfecto para cada propiedad.
Tour Virtual
Efectúa una primera visita a través de fotografías 360 grados enlazadas, apreciando el espacio de forma mucho más realista.
Infografías y planos 3D
Un plano facilita la toma de decisión del comprador y es garantía de confianza de que conoce lo que está comprando (según demanda).
Vídeo
¿Qué pensaría si presentáramos su vivienda como si fuera el tráiler de una película? Apelar a las emociones o a lo que se siente o se puede llegar a sentir, al vivir en una zona o en una vivienda concreta, puede suponer la diferencia entre vender o estar a la venta. Por eso, en Moma Team creemos que presentar su vivienda a través de un spot publicitario en el que apelar al componente irracional de la compra es muy importante para la venta de la propiedad. Recuerde: la película se vende gracias al tráiler.
¿QUIERES VENDER?
-
Estudios de mercado y valoraciones
Gracias al conocimiento de cada zona y las herramientas de las que disponemos haremos una valoración realista para que tu propiedad se venda al mejor precio de mercado posible.
-
Marketing inmobiliario.
Consulta aquí nuestros servicios de márketing inmobiliario.
-
Comunicación constante
Establecemos un canal de comunicación constante según las necesidades del propietario, donde damos información constante sobre visitas, rendimiento de los anuncios, acciones de marketing, opiniones de compradores, ofertas y evolución del mercado.
-
Negociación y cierre
Trasladaremos todas las ofertas intermediando para alcanzar el mejor resultado posible de acuerdo a los intereses de nuestro cliente.
-
Documentación y acompañamiento hasta contrato de compraventa
Nos encargamos de la preparación de toda la documentación necesaria en todo el proceso: propuestas de compra y negociación, contratos de arras, y preparación de todo lo necesario para la firma de la compraventa en notaría.
-
Servicios postventa
Gestión de traslado de suministros, mudanzas, etc.
-
Asesoramiento legar y fiscal
Nos encargamos de cualquier trámite administrativo y le asesoramos los temas fiscales y legales que afecten a la compraventa de su propiedad.
-
Financiación
Acuerdos con entidades financieras para ayudar a conseguir unas buenas condiciones para sus hipotecas. Ponemos la tecnología al servicio de nuestros clientes mediante una APP donde realizamos simulaciones financieras para calcular tanto los gastos de compraventa.
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DESCALIFICACIÓN VPO
Si lo que buscas es descalificar una vivienda, nosotros te ayudamos. Al hacerlo ya no tendrá limitaciones en el precio de venta. Esto te va a permitir que la puedas tasar, vender, hipotecar, alquilar, etc., al precio del mercado. Todo ello enmarcado en la Comunidad de Madrid.
Si eres el propietario de una vivienda protegida puedes pedir que la descalifiquen, una vez pase el tiempo que fija la normativa (un mínimo de 15 años o cuando se vendió por primera vez la casa)), y se convertirá en una vivienda libre. No te vamos a engañar, todo este proceso es laborioso y requiere de conocimiento sobre el mismo. Por esta razón, desde Moma Team Elephant Real Estate te animamos a que contactes con profesionales especializados en la materia como nosotros. Te ayudaremos y asesoraremos durante todo el tiempo que dure el proceso. Te damos todas las garantías.
Una vez tu casa deje de ser protegida, se convertirá en libre, por lo que podrás venderla y alquilarla cuando quieras.
INTERNACIONAL
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Golden Visa
En Moma Team, como conocedores de la legislación vigente gracias a nuestro excelente equipo de trabajo, os podemos asesorar y explicar sobre esta norma tan atractiva para nuestros clientes internacionales. El principal objetivo de la Golden Visa es atraer a empresarios a España y estimular la inversión extranjera en bienes inmuebles españoles, la deuda pública y la creación de empleo. Los inversores conseguirán la residencia por un año renovable por dos periodos de dos años hasta conseguir la nacionalidad, esta medida se amplía a los cónyuges e hijos de la persona que lo tramita.
Las situaciones en las que la Golden Visa se puede solicitar son las siguientes:
- Adquirir deuda pública por más de 2 millones de euros o depósitos bancarios por cuantías superiores al millón de Euros.
- Proyecto empresarial que puede ser inmobiliario y sea considerado de interés general. Además de crear nuevos puestos de trabajo.
- Realizar una inversión inmobiliaria en España por valor superior a los 500.000€.
- Proyectar una inversión inmobiliaria con impacto socioeconómico en la zona geográfica donde se va a desarrollar.
Desde de nuestro de nuestro equipo internacional damos servicio a los inversores extranjeros que están buscando disponer de un segundo piso en Madrid o, simplemente, buscan una manera de rentabilizar su inversión en España. Contamos con colaboradores internacionales, bufetes de abogados y otras agencias en los países de origen de los inversores.
Somos especialistas en el asesoramiento jurídico y comercial dado que hemos cerrado gran cantidad de operaciones en este sentido. Disponemos de un amplio equipo y gestionamos las mejores oportunidades de inmuebles aprovechando la Golden Visa para inversores. -
Relocation
Entendemos que una mudanza internacional puede ser una experiencia emocionante pero abrumadora también. En MoMa Team te ayudamos para que tu mudanza a Madrid sea lo mas tranquila posible.
Servicios
- Ofrecemos una variedad de servicios para ayudarte en cada momento de tu mudanza.
- Te ayudaremos a encontrar una casa de alquiler a corto o largo plazo que satisfaga todas tus necesidades, ubicada en el área de la ciudad que mejor se adapte a tus gustos.
- También podemos ayudarte a comprar una casa. Te ayudaremos en todo el proceso de búsqueda de la casa perfecta, en el lugar perfecto, donde te sentirás más cómodo. Luego, te ayudaremos en cada paso de los trámites legales involucrados en la transacción.
- En MoMa Team también sabemos que mudarse es más que encontrar un nuevo hogar. Es por eso que también te podemos ayudar a encontrar colegios y actividades para sus hijos y familiares, orientarte a la ciudad y sus alrededores, así como brindar apoyo y orientación a través de los diferentes procesos legales involucrados en el cambiar de país. Ponte en contacto con nosotros para establecer una consulta gratuita para evaluar tus necesidades.
¿QUIERES COMPRAR?
¿Por qué un agente de comprador?:
-
Definición de preferencias
Te ayudamos a definir tu casa ideal escuchando, entendiendo y asesorando para atender tus necesidades con nuevas propuestas si fuera necesario.
-
Análisis de capacidad de compra
Analizamos tu capacidad real de compra. Te ayudamos a definir un presupuesto para buscar una propiedad en el rango de precios mas adecuado y te acompañamos en la búsqueda de préstamo hipotecario para la compra si fuera necesario.
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Asesoría y ayuda a la financiación
Vendemos tu casa. Si para comprar necesitas vender antes tu casa, te ayudamos a hacerlo de forma rápida y eficaz.
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Búsqueda y filtrado de viviendas
Ahorra tiempo. Filtramos las viviendas que no corresponden a tus intereses, agrupando las visitas para que no pierdas tiempo. Incluso las visitamos nosotros primero. Acceso a oportunidades: posibilidad de recibir acceso a viviendas aún no disponibles en mercado, situándote en posición privilegiada.
Conexión con varias redes globales de profesionales asociados con acceso a propiedades nivel local, nacional e internacional: CRS, Colaboria, AMADEI y otras MLS. -
Elaboración y presentación de ofertas y negociación con vendedores. Ahorra dinero
Te ayudamos a negociar defendiendo tus intereses para conseguir el mejor acuerdo posible. Con la ayuda de nuestra experiencia podemos elaborar una mejor oferta de compra atendiendo a la realidad de la propiedad y del propietario.
-
Operación 100% segura
Analizamos la situación registral de la propiedad y recopilamos datos sobre su estado físico así como sobre sus obligaciones fiscales. Gestionamos la custodia de las cantidades aportadas, la organización y documentación de las firmas de contratos y la coordinación de todo el proceso de venta hasta notaría. Todo ello respaldado por nuestro equipo jurídico.
-
Servicios posventa
Gestión de suministros, mudanzas, reformas, etc.
MARKETING INMOBILIARIO
-
Portales inmobiliarios
Es la herramienta básica para cualquier agencia inmobiliaria. No obstante realizar una publicación de calidad supone tener en cuenta una serie de factores para su correcto posicionamiento y visibilidad. Actualmente publicamos en más de 30 portales inmobiliarios nacionales y en otros tanto portales internacionales.
-
Fotografía profesional
A menudo, el número de casas en venta es amplio y enamorar con la primera imagen es nuestro deber. Por eso contamos con los mejores profesionales en fotografía de arquitectura. Ellos sabrán sacar el mejor partido de su propiedad. Recuerda: no hay una segunda oportunidad para dar una buena primera impresión.
-
Home Staging
Cuidar al detalle las propiedades de nuestros clientes es uno de nuestros compromisos más básicos. Despersonalizar una propiedad, plantear soluciones de decoración, redecoración e incluso alquiler de mobiliario para viviendas vacías, son herramientas fundamentales en el mercado actual. El objetivo es crear una imagen más atractiva, apetecible y que destaque sobre las demás viviendas de la zona.
-
Redes sociales
Los compradores de hoy también están en las redes sociales, por eso las usamos como herramienta para alcanzar compradores y vendedores. No sólo realizamos publicaciones periódicas con grandes resultados, si no que estamos en contacto con nuestros seguidores, e invertimos en campañas segmentadas para alcanzar al comprador perfecto para cada propiedad.
-
Tour Virtual
Realiza una primera visita a través de fotografías 360 grados enlazadas apreciando el espacio de forma mucho más realista.
-
Infografías y planos 3D
Un plano facilita la toma de decisión del comprador y es garantía de confianza de que conoce lo que está comprando (según demanda).
-
Vídeo
¿Qué pensaría si presentáramos su vivienda como si fuera el tráiler de una película? Apelar a las emociones o a lo que se siente o se puede llegar a sentir, al vivir en una zona o en una vivienda concreta puede suponer la diferencia entre vender o estar a la venta. Por eso, en Moma Team creemos que presentar su vivienda a través de un spot publicitario en el que apelar al componente irracional de la compra es muy importante para la venta de la propiedad. Recuerde: la película se vende gracias al tráilerl
En nuestra agencia inmobiliaria podemos hacer mucho más que ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. Pregúntanos